বাংলাদেশের ভূমি ব্যবস্থাপনায় ব্যাপক পরিবর্তন আনতে যাচ্ছে সরকার। ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, দেশের প্রতিটি জেলায় ডিজিটাল নামজারি চালুর কাজ শুরু হয়েছে। ২০২৫ সালের জুলাই থেকে ২১টি উপজেলায় পরীক্ষামূলকভাবে এ ব্যবস্থা চালু হয়েছে, এবং পর্যায়ক্রমে সব জেলায় তা সম্প্রসারণ করা হবে।

নতুন নীতিমালার ফলে আগের প্রচলিত ধারণা—দলিল থাকলেই জমির মালিকানা নিশ্চিত—আর বহাল থাকছে না। ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩ অনুযায়ী, জমির মালিকানা আইনগতভাবে প্রতিষ্ঠা করতে এখন নামজারি বাধ্যতামূলক।

নামজারি না করলে সম্ভাব্য ঝুঁকি

•সরকারি রেকর্ডে মালিক হিসেবে বিবেচিত হবেন না

•জমি বিক্রি, হস্তান্তর বা খাজনা প্রদান বন্ধ হয়ে যাবে

•ভবিষ্যতে মালিকানা নিয়ে মামলা-বিবাদে জড়ানোর সম্ভাবনা বাড়বে

সরকার জানিয়েছে, পূর্বের মতো দলিলের ভিত্তিতে রেকর্ড সংশোধন বা সংযোজনের পদ্ধতি বাতিল করা হয়েছে। তাই জমি কেনা বা উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়ার পর দ্রুত নামজারি করা অপরিহার্য।

নামজারি করার নতুন প্রক্রিয়া

•আবেদন করতে হবে সম্পূর্ণ অনলাইনে

•সরকারি ফি নির্ধারণ করা হয়েছে ১,১৭০ টাকা

•আবেদন জমা দিলে এসএমএসে শুনানির তারিখ জানানো হবে

•যেকোনো সহায়তার জন্য হেল্পলাইন ১৬১২২ খোলা

•প্রয়োজনে পুরো প্রক্রিয়া সুষ্ঠুভাবে পরিচালনায় সেনাবাহিনীর সহায়তাও নেওয়া হবে

বিশেষজ্ঞরা মনে করেন, নামজারি ছাড়া জমি রাখা অত্যন্ত ঝুঁকিপূর্ণ। এতে বেআইনি লেনদেন, মালিকানার বিরোধ, কিংবা জমি দখলের মতো সমস্যা সহজেই তৈরি হতে পারে। আবার ডিজিটাল রেকর্ডে আপনার নাম না থাকলে ভবিষ্যতে জমির অধিকার প্রমাণ করাও কঠিন হয়ে যাবে।

এই পরিস্থিতিতে সরকার জনগণকে দ্রুত নামজারি সম্পন্ন করার পরামর্শ দিয়েছে, যাতে জমির মালিকানা ঘিরে কোনো জটিলতা তৈরি না হয়।